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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：34.73 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德六路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心中華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.77 坪
- 共同使用：8.72 坪
- 土地面積：5.73 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B1-128
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2030 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：松竹國小
鄰近公園：三分埔公園
生活機能：金谷市場
附近交通：松竹捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2030 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：松竹國小
鄰近公園：三分埔公園
生活機能：金谷市場
附近交通：松竹捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需謹慎評估貸款與維修成本
此物件對於「自住型」買家具有相當高的吸引力，主要原因在於其優異的地理位置與生活機能。松竹捷運站與 74 號快速道路的便利交通，加上緊鄰松竹商圈及學區資源，非常適合有子女就學或需長途通勤的家庭。同時，屋內已新整修且位於高樓層，能降低入住後的裝修成本並提升居住品質。
然而，購屋者必須特別留意兩個關鍵點：
- 屋齡與貸款：30 年的屋齡可能會壓縮貸款年限，建議在簽約前先與銀行確認貸款細節，評估自身財務負擔能力。
- 頂樓與車位：需實地確認頂樓（11 樓）是否有漏水或隔熱問題，並考量機械式車位是否符合您長期的使用習慣。
若能確認上述隱憂且財務規劃允許，此物件是一筆具性價比的居住選擇。
問與答
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王鈞平(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第474634號
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